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不動産売却の進め方

こちらでは、不動産売却の進め方がわからない方へ、お問い合わせ~売却までの流れについてご案内しています。鳥取県米子市の不動産会社「アーバンネットワーク株式会社」では、適正かつ適切な査定価格をスピーディーにご提示。最短でご依頼当日の査定実施も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

お問い合わせから不動産売却までの流れ

【1】ご相談・ご依頼

「売りたい」「査定してもらいたい」はもちろん「迷っている」や「悩んでいる」も、まずはお気軽にお問い合わせください。ご相談は店舗へご来店いただくか、お電話またはメールフォームにてうけたまわっております。

査定は無料となっておりますので、現在の価格を知りたい方にもご利用いただけます。

【2】調査・査定

周辺エリアの価格相場や実際の売り出し・成約事例・法規制を踏まえた調査・査定を行います。必要に応じて登記簿や公図などを確認する場合もございます。調査費用は無料。外観のみでの査定も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

【3】価格査定書の提出

調査に基づき、不動産価格査定書を作成・提出いたします(土地は比較事例法、建物は品等級判定法によって査定価格を算出)。不動産価格査定書には取引事例や公示価格なども記載いたしますので、不動産売却のご検討にお役立てください。

ご希望に応じて買取価格をご提示することも可能ですので、お気軽にご相談ください。

【4】媒介契約

不動産価格査定書の内容をじっくりとご検討の上、売却するか、見合わせるかをご判断ください。売却を決められた場合は、媒介契約へと進みます。査定価格を踏まえ、お客様とよく相談しながら販売価格・販売方法などを決定いたします。

近隣の方などに売却を知られたくない場合は、チラシ・広告・インターネットへの掲載をせずに販売活動を進めることも可能です。

【5】宣伝活動

雑誌や広告、インターネット掲載などの販売活動を行います(販売にかかる費用は無料)。現在お住まい中の物件で見学の希望があれば、事前にきちんと日時を調整いたしますのでご安心ください。

【6】ご契約

お引き渡し・お支払いなどの時期、その他の条件を調整し、売主・買主双方が合意の上で売買契約を締結します。また同時に、買主からの手付金を受領。手付金は売買価格の5~20%が目安となります。

【7】お引き渡し

物件のお引き渡しを行い、所有権移動時に残金が支払われます。売主・買主それぞれの事情、都合や物件の状況によって異なりますが、契約締結後約2週間~1ヵ月が目安となります。

住宅ローンなどの残債がある場合は、この時期までに手続きを終えておく必要があります。なお、通常は残代金受領と同時に、受領した金額の内から残債を支払います。

PICK UP!スピード対応!!

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アーバンネットワーク株式会社では、査定のご依頼から3営業日以内に査定結果をお出ししています。当社以外の会社にも査定を依頼したり、まだ売却に迷ったりされているケースも多いと思います。そんなお客様の迷いやお悩みをできるだけ早く解消していただくためのスピード対応です。もちろん、一つひとつのご依頼に丁寧に対応し、適正かつ適切な金額をご提示いたします。

スタッフの状況次第では、ご相談いただいたその日に物件の査定を実施することも可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。