鳥取県米子市の不動産会社「アーバンネットワーク」が特徴・強みを説明しています。

アーバンネットワークが選ばれる理由とは？

「売りたい」「買いたい」両方のニーズに合わせた宣伝活動！

「もし売れなかったらどうしよう……」。これは、不動産売却を考えている方の多くの方が感じている不安です。しかし、不動産の売却は「イチかバチか」の賭けではありません。不動産売却を成功へ導くのは、不動産会社の持つノウハウ。「売りたい」と「買いたい」のニーズを正しく把握し、マッチングさせられるだけのノウハウがあれば、スムーズかつお客様の満足につながる不動産売却が可能になります。

「アーバンネットワーク株式会社」では、日々変化する「売りたい」「買いたい」のニーズを正確につかみ、膨大な情報をストック。「買いたい」のニーズを、「売りたい」のニーズに、迅速にマッチングできます。さらに、REINS（レインズ）に物件情報を登録することで、よりスピーディーな情報提供を実現します。

また、地元の市場動向を熟知していることも大きな強み。「どこで」「誰に」向けて宣伝活動を行えばもっとも効果的か？　それをよく知る当社なら、ニーズに合わせた最適な宣伝活動をご提案できます

「お客様のご満足」が最優先！だからスピード対応を重視しています

私たちは「できるだけ早く対応」し、「迅速に適切な対応をご提案」することが大切だと考えています。なぜなら、早くお悩みを解消することこそ、お客様のご満足につながると思うからです。

そのため査定のご依頼があれば、3営業日以内に結果をお知らせ。その他のご連絡・ご依頼についても、できる限り迅速に対応するよう努めています。

もちろんお話はじっくりと丁寧にお聞きした上で、情報力・機動力をフル活用してスピーディーに対応。販売活動を行って購入希望者を募り、内覧、契約、物件のお引き渡しまで、すべての過程においてスピードを意識し、豊富な経験とノウハウを活かしてスピーディーな不動産売却を実現します。

まずは“仲介売却”をご提案しています

所有している不動産を売るための方法には「仲介売却」と「不動産買取」の2種類があり、特にお客様からのご要望がない場合、当社ではまず「仲介売却」をご提案しています。

不動産買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法です。買手が見つかるのを待つ必要がなく、「早く売れる」というメリットがあります。ただ、お客様が希望される金額よりも最終的な買取額が安くなってしまうケースが多いため、当社ではまず「仲介売却はいかがでしょうか？」とご提案・ご説明をさせていただきます。

仲介売却は買主を見つけなくてはなりませんので、売れるまでに時間がかかる場合があります。しかし、より希望に近い金額で売ることができ、売主様の利益につながりやすいという大きなメリットがあります。そのため、お客様の手取り額を第一に考えて、当社ではまず仲介売却をご提案しています。

適切な価格で適切な判断を“正直”にします

「アーバンネットワーク株式会社」が大切にしているのは、常に「正直であること」。嘘はつきません。

たとえば不動産の査定について。当社はいつも「適正な査定金額」をご提示しているため、他社の方が高い査定の場合もあると思います。そのため、当社のスタッフは皆「他の会社さんの方が高ければ、そちらへ依頼をしていただいて構いません」とお伝えしています。

もちろん、お客様のお気持ちを汲むような場面もありますが、基本にあるのは「正直であること」。不動産は価格が常に変動するものですから、その時々の状況を正直にお伝えします。

また、売れる可能性をより高めるための、たとえば駐車場の設置といったご提案をすることも、大切な役割だと考えています。ご提案の際は、それにかかる費用や、実施後の利益予想もご提示します。とにかく、お客様のご満足・ご安心につながることなら何でも、心を込めてお手伝いさせていただきます。

リフォーム費用立替のご提案

所有不動産の売却を考えたときに、「できるだけ高く売りたい」というのは皆さん共通の思いではないでしょうか。
不動産物件を高く売却するコツは、適切なリフォーム工事を行うことです。購入希望者が物件を見たときの第一印象を良いものにすることが重要になります。
「こんな家に住みたい」「この家を買いたい」と思ってもらえる物件になるように、リフォーム工事を行うことで、売り主様の希望の価格に近づき、スムーズな売却を可能にします。
そこで「リフォーム費用が心配」という売り主様にご提案したいのが、「リフォーム費用立替システム」です。弊社がリフォーム費用を立替えさせていただきますので、売り主様の資金的なリスクが軽減いたします。
鳥取県米子市で多数の不動産売却を行ってまいりました不動産のプロとして、売り主様にご満足いただけるような成果を追求いたします。また、ご希望の条件に応じた最適なご提案を行ってまいりますので、安心してご相談ください。

空き家管理もご対応

誰も住んでいない状態が長くつづいている物件「空き家」をお持ちのお客様へのご提案です。
空き家を放置しておくことにより、市町村から「特定空き家」に認定されてしまうことがある現状をご存知ですか。「特定空き家」に認定されると、所有者は市町村からの指導や勧告を受けたり、固定資産税の課税額がアップしたりなど、様々な問題を抱える恐れがあります。こうした問題を回避するためには、空き家の管理・活用・売却といった適切な対策が必要になります。
様々な事情で住むことはできないが、空き家をそのまま残しておきたいというお客様に、不動産会社としての経験を活かした弊社の「空き家管理サービス」をお奨めしています。お客様の大切な物件を定期的に点検・確認し、適宜に適切な管理のご提案をいたします。
また、空き家の活用や売却に関してのご提案もしております。空き家を賃貸物件として活用し家賃収入を得る、更地にして駐車場にするなどの有効的な活用方法もございますので、お気軽にご相談ください。