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早く売りたい方におすすめの方法~不動産買取について~

「とにかく早く売りたい!」。そんな方には、不動産買取をおすすめいたします。買取の魅力は、とにかく早く売れること。仲介売却のようにじっくりと「高く売る」を追求できる方法ではなく、価格が下がりますが、その分スピーディーにお悩みを解決できます。

こちらでは鳥取県米子市の不動産会社「アーバンネットワーク株式会社」が、不動産買取の特徴やメリットをご紹介します。

お持ちの不動産について、こんなお悩みはありませんか?

所有不動産に関するお悩みはさまざま。ご状況によって、最適な対応は異なります。

  • すぐに売って、不動産を現金化したい!
  • すでに購入物件を決めているので、早く売って買い替え資金に充てたい
  • 周囲に知られずに売却したい……
  • 売却するならリフォームした方が良いと言われたけど、費用が……
  • 内見の対応が面倒
  • 使っていない土地の税金が負担になっている……
  • 管理費や修繕積立金の支払いが大変!

こういった理由からできるだけ早く物件を手放したいときは、不動産買取という方法がおすすめです。

不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産買取は「不動産会社が直接、物件を現金で買い取る」方法です。仲介売却より価格が下がることは多いものの、購入希望者を待つ必要がなく、時間をかけずに不動産を現金化できる点が大きな魅力です。

また、広告・チラシ・インターネットなどを使った購入者探しの必要がないため、面倒な価格交渉や近隣に売却を知られてしまう心配はありません。

不動産買取にはどんなメリットがあるの?

スピーディーに現金化! 不動産会社が直接買い取るため、物件を早く現金化できます。
プライバシーを守れる 販売活動を行わないため、売却を周囲に知られることがありません。内見対応も不要で、プライバシーが守られます。
ローン残債があっても売却可能 住宅ローンの残債がある場合でも、売却をご相談いただけます。
仲介手数料が不要 不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。
現状のままでも売却OK リフォーム・解体は不要。現状のまま売却できます。
瑕疵担保責任がない 中古物件を販売すると売主には瑕疵担保責任が課せられる場合があります。しかし、買取ってもらう場合ではこれが免責されます。
ローン特約がない ローン特約が付いた物件の売却では、買手の住宅ローンの審査が通らない場合、売買契約が解約となりますが、不動産買取ではその心配がありません。

知っておきたい不動産買取の注意点

知っておきたい不動産買取の注意点

不動産買取には「仲介売却よりも価格が安くなる」というデメリットがあります。その分早く売れるという大きなメリットが得られるわけですが、それではなぜ「安く」なってしまうのか?

それは、不動産会社が買い取った物件を転売するには、リフォーム・広告・営業活動・所有権移転の手続きなどを行う必要があり、それらにコストがかかるためです。「早く売りたい」のか、「高く売りたい」のかをよく検討し、希望に合った方法を選びましょう。

仲介売却の場合には長く物件が売れ残るリスクもありますので、それも踏まえて検討することが大切です。

買取保証って何?

買取保証って何?

「高く売りたい!」けれど、「売れないと困る……」。そんなご不安をお持ちの方には、「買取保証」という方法をご提案することも可能です。

買取保証とは、一定の期間のみ仲介売却とし、一定期間を過ぎても売却できなかった場合は不動産買取に切り替える方法です。最終的には不動産会社があらかじめ提示した買取保証額で物件を買い取るため、「いつまでたっても売れない!」という事態を避けることができます。

PICK UP!当社が直接購入します!

PICK UP!当社が直接購入します!

「アーバンネットワーク株式会社」の不動産買取では、当社がお客様の物件を「直接」購入いたします。そのため、お客様のスケジュールや資金計画に合わせて、柔軟にお取引を進めることが可能。早ければ数日で不動産を現金化でき、購入希望者との交渉や内見の対応などの手間も一切ありません。

また、売却後のアフターフォローや保証、瑕疵(かし)担保責任はすべて免責されますので、もし建物に故障などがあっても、そのまま売却できます。「リフォームした方が良いかな……?」「もしあとで故障が見つかったら……?」という心配は不要。お気持ちの面でも、ご負担が少なく済みます。お客様のスケジュールに合わせて買取いたしますので、住み替えの資金計画などもスムーズに進めていただけます。