- HOME
- 空き家・土地をお持ちの方へ
空き家の管理や活用方法で困っていませんか？
近年、誰も住んでいない状態で放置されている、いわゆる「空き家」の増加が社会問題になっています。相続したものの、管理せずに放置している。活用する方法がわからない。こちらでは、そんな空き家・土地でお困りの方へ、活用や売却、管理についてご案内しております。
空き家のことでお悩みの方は、お気軽に鳥取県米子市の不動産会社「アーバンネットワーク株式会社」までご相談ください。
トラブルを招くかも？空き家・土地の放置は危険です
なぜ空き家が問題となっているのか？ その理由の一つとして挙げられるのは、空き家がトラブルの温床になりかねないということです。誰も住んでいない家だとわかれば、盗みに入ったり、勝手に寝起きをして住みついたり……。ほかにも、放火や不法投棄といった犯罪を招いてしまう可能性があります。また、景観の悪化にもつながります。さらに、倒壊・破損などによって第三者に危害が及び、補償問題にまで発展することも考えられます。
空き家というものは、ただ所有しているだけでこのようなリスクを伴うのです。
また、昨今の法改正によって適切な管理がなされていない空き家は「特定空き家」に指定され、以前よりも高い税率が適用されるようになりました。こちらも所有者様にとっては大ダメージ。こうしたトラブルやリスクを回避するためには、管理・活用・売却といった空き家対策が必要です。
不動産会社による空き家や土地の有効活用
空き家や土地をどうにかしたいけれど、その方法がわからないという方は多いようです。そんな場合は、ぜひ不動産会社へご相談ください。不動産会社なら、以下のような空き家・土地の活用方法をご提案することができます。
| 売却 | 空き家を売却し、現金化します。売却金額や諸費用などは物件によって異なりますので、まずは相談・査定をご検討ください。 |
|---|---|
| 賃貸 | 賃貸物件として空き家を有効活用します。リフォームが必要かどうか、最適な賃料といった賃貸経営のためのプランを、不動産会社が提案します。 |
| 管理 | 不動産会社が空き家を管理します。管理の内容や料金は業者・サービスによって異なります。 |
PICK UP！「空き家を更地にしてしまう」
という選択肢もあります
先にご説明した通り、古くなった建物は倒壊の危険性が高まり、第三者や誰かの所有物に危害を加えてしまった場合には、賠償責任を問われる可能性もあります。また、倒壊の危険がある建物だと判断され、行政から撤去命令が下ることもあります。
こうしたリスクを回避するための空き家対策としては売却・賃貸・管理が挙げられますが、実はもう一つ「更地（空き地）にしてしまう」という選択肢もあります。
建物を解体して更地にしてしまえば、少なくとも建物が倒壊する心配はなくなります。また、その後に駐車場や自販機設置スペースとして活用することも可能。貸地として活用することもできます。
賃貸経営も視野に入れて検討を！
住居として活用できる空き家、たとえば「実家を相続したけれど、住む予定はない」といった場合には、賃貸経営をして家賃収入を得るという活用方法があります。状態の良い物件ならそのまま貸し出しても良いですし、より良い条件で経営するためにリフォームやリノベーション、解体・新築してから貸すという手もあります。
空き家・空き地のこと、何でもご相談ください。
空き家・空き地の放置は、所有者様にさまざまなリスクをもたらします。さて、この鳥取県米子市で空き家・空き地を所有されているみなさま。その対策はもうお考えでしょうか？ 放置していませんか？
ここまでご紹介してきたように、売却・活用・管理など空き家・空き地対策の方法はたくさんあります。もし対策がまだでしたら、ぜひ「アーバンネットワーク株式会社」にご相談ください。メンテナンスや巡回などの管理サービス、賃貸経営、売却など、お客様のご要望に合わせた空き家・空き地対策をご提案いたします。
特に相続物件の場合、「空き家となっているけれど、思い入れのある家だから壊したくない、売りたくない」という方も多いでしょう。ご安心ください、大切な家を活用・管理していくという選択肢もあります。大切なのは放っておかないことです。空き家・空き地の所有者様への負担が、どうすれば軽くなるのか？ 私たちが一緒に考えます。