不動産売却を検討中の方必見！売却価格の決め方を解説！
「不動産の売却を考えているけど、どのように価格を決めればいいの？」
「不動産の売却の価格の決め方について詳しく解説してほしい！」
このようなことを考えている人はいませんか。
不動産を売却する際に、どのようにして価格を決めるのか悩んでいる方もいるでしょう。
今回は、不動産の売却を考えている方へ向けて、価格の決め方について解説します。
□売却の前に知っておくことは？
不動産の売却の前に知っておくことについて詳しく解説します。
＊売却の期限について
不動産の売却には、期限があります。
「なるべく時間をかけてもいいから、高い価格で売却したい！」
と考えている方もいるでしょう。
しかし、あまりにも時間をかけすぎると、売れなくなることもあります。
一般的に期限は約半年程度の業者が多いです。
もし早く売りたい方は、少し安くするようにしましょう。
逆に高く売りたい方は、相場を理解して他の物件と何が違うのかをアピールするとよいでしょう。
＊相場の基準について
「不動産の相場って聞いたことがあるけど、相場って基準があって決まっているの？」
と思う方もいるでしょう。
確かに、その地域ごとに相場があり、その相場に近い価格の物件が売れることが多いです。
しかし、明確な基準はありません。
どれだけ相場を意識しても売れないこともあります。
そのため、よく業者と相談して納得する価格で売るようにしましょう。
□どのように価格を考えればいいの？
不動産の売却の価格の決め方のポイントについて詳しく解説します。
＊最低価格を決めておく
まずは、最低どれくらいの価格なら売れるのかを決めておきましょう。
それをもとに希望金額を決定します。
買い手は少しでも安く買いたいと思っています。
よって、価格交渉でどれくらい割引できるのかも考えておくとよいでしょう。
＊相場を調べる
先ほど、相場の基準は明確ではないと説明しました。
しかし、買い手は相場をもとに価格を比較することが多いです。
あらかじめ、どれくらいの相場なのかを調べて、大きく価格が離れないようにしましょう。
＊住宅ローンの費用も考慮する
「住宅ローンが残っているけど、不動産を売却したい！」
と考えている方もいるでしょう。
そのような方は、売却した価格で住宅ローンを払っても残るのかを計算しましょう。
□まとめ
今回は、不動産の売却を考えている方のための、価格の決め方について解説しました。
相場を調べておくとイメージがつきやすいでしょう。
不動産の売却について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。
監修者情報
アーバンネットワーク株式会社
松本 幸治