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空室対策はお任せください！～賃貸物件のオーナー様へ～
安定収入を長く得られる不動産経営は魅力の多い投資です。しかしその一方で、空室に悩んだり、日々の業務に追われたりしているオーナー様も少なくありません。そんなオーナー様のお悩みや不安を解消し、賃貸物件の経営・管理をサポートするのも「アーバンネットワーク株式会社」の仕事。
当社では地元・米子市を中心に、空室対策や業務代行など、オーナー様をサポートする各種サービスをご提供しています。
入居者募集から解約手続きまで、トータルサポート！
「アーバンネットワーク株式会社」では、入居者募集をはじめ、賃貸契約の手続き、入居者の管理、要望・クレームへの対応、契約の更新・解約手続き、解約処理、物件のリフォームなどの管理サービスをご提供しています。
オーナー様の賃貸経営を私たちがトータルサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。不動産のプロとして、入居者を増やすための工夫なども提案させていただきます。
日々の業務も代行いたします！
入居者の募集や解約手続きといった契約に関わる業務以外にも、賃貸経営ではさまざまな業務が日々必要になります。そういった日々の業務も、「アーバンネットワーク株式会社」が代行いたします。
日常清掃と巡回点検
物件の外観を保ち、建物や設備の傷みを軽減するために欠かせないのが日々の「清掃」。見た目の印象は入居希望者の印象を大きく左右するため、清掃は入居率向上のためにも欠かせない業務です。きちんと物件の清掃を行うことは、近隣とのトラブル回避にもつながります。
また、エントランス、階段やエレベーター、駐輪場、駐車場といった共用スペース・設備の故障やトラブルを防ぐためには、定期的な「巡回・設備点検」が欠かせません。
日常清掃と巡回・点検も当社が代行いたしますので、賃貸経営の各種業務が悩みのタネになっている……というオーナー様は、ぜひご相談ください。
経営サポートもお任せください！
「どうやって経営していけば良いのか……？」「入居者が集まらない！」といったお悩みの解消も、当社がサポートいたします。
インターネット環境や共用スペースの充実など、賃貸物件に求められる付加価値は多様化しています。オーナー様の賃貸経営に「今、必要なもの」を当社からご提案し、その導入・工夫をお手伝いします。
また、オーナー様・入居者様の各種保険加入、物件のセキュリティ対策などのご相談もうけたまわります。賃貸物件に関する不安・お悩みは何でもご相談ください。
重要なのは空室対策！
空室が増えて家賃収入が減っても、物件の管理・維持コストは変わりません。オーナー様にとって、「空室」は大きなリスクです。このリスクをいかに下げるかが、賃貸経営の鍵を握っていると言っても良いでしょう。
具体的な空室対策としては、募集条件の見直しや設備の入れ替えなどが挙げられます。たとえば、夏以降は賃貸物件の需要が低下するため、その時期は家賃を下げて募集する。入居から1、2ヵ月の家賃を無料にする、いわゆる「フリーレント」を導入するなど、考えられる対策はたくさんあります。そして最適な方法は、物件の状況やタイミングによって異なります。
数多くの賃貸物件を扱い、マンション・アパートなどの管理に携わってきた当社なら、空室対策のための柔軟なご提案が可能です。地元のことをよく知っているため、市場ニーズにフィットした募集条件などもアドバイスさせていただけます。
ホームページと店舗の両方で物件情報をご案内します！
当社では、物件情報を積極的にご紹介し、空室リスクの軽減につなげています。ネット派の方にはホームページで随時、最新情報を発信。対面派の方には店舗にて、当社の経験方法なスタッフが物件情報をご紹介します。
こうして2つの方法で積極的に情報を発信し、優良な入居者様をスピーディーに見つけられるよう努めています。入居率アップの方法でお悩みのオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
PICK UP！写真の出し方を工夫してみましょう
ただ写真を出すだけでは意味がありません。大切なのは「写真で物件の魅力を伝えられているかどうか」。今の写真は、周辺情報までしっかり伝えられていますか？ 暗い写真で物件の魅力が半減していませんか？
当社では、このような写真の出し方についてのご相談もうけたまわっております。もちろん費用はかかりません。まずはオーナー様のお悩みを解決することが最優先。無理なくできることから、一緒に空室対策をはじめましょう！